Ипотека в Сбербанке является одной из наиболее популярных услуг на рынке кредитования недвижимости. Многие люди мечтают о приобретении собственного жилья, но ощущают трудности при реализации этой мечты из-за высокой стоимости недвижимости. Именно поэтому ипотека стала спасительным кругом для многих желающих стать владельцем квартиры или дома.
Однако, при оформлении ипотеки в Сбербанке часто сталкиваются с проблемой занижения стоимости жилья оценщиками. Это означает, что рыночная стоимость недвижимости оценивается ниже ее реальной стоимости, что может привести к несовпадению между оценкой оценщика и ожиданиями заемщика. Интересно, почему это происходит и какие основные причины такой практики?
Одной из главных причин занижения стоимости жилья при ипотеке в Сбербанке является стремление банка минимизировать свои риски. Банк гарантирует заемщику рассрочку платежей на длительный срок, поэтому для него важно быть уверенным в неплохой перспективе сохранения стоимости недвижимости. Поэтому оценщики, нанятые банком, склонны занижать стоимость жилья, чтобы обеспечить себе дополнительную защиту в случае дефолта заемщика. Такая мера оправдана для банка, но может нанести ущерб покупателю.